De WOZ-beschikking valt in maart weer op de deurmat. Op de WOZ-beschikking staat de waarde van uw onroerende zaak. Dit kan uw huis zijn maar bijvoorbeeld ook een garage of een ander gebouw. Gemeenten stellen ieder jaar opnieuw de WOZ-waarde vast, u ontvangt dan ook een in maart een factuur over het afgelopen jaar. De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van heffingen en belastingen te bepalen. Bij een huurhuis wordt de hoogte van de huur mede bepaald door de 
WOZ-waarde. Als eigenaar of huurder van een woning dient men onroerendezaakbelasting te betalen. De belastingopbrengst wordt vervolgens door de gemeente gebruikt voor hun potje Algemene Uitgaven. 

Voor het bepalen van de WOZ-waarde kijkt men naar wat de onroerende zaak het jaar daarvoor op 1 januari op zou moeten brengen. Dit noemt men de waardepeildatum. Er wordt tevens door een taxateur gekeken naar gegevens over de grond en het gebouw. Vervolgens wordt door middel van een vergelijking de WOZ-waarde bepaald. En daar gaat het nog wel eens mis. Want die WOZ-waarde blijkt namelijk in heel veel gevallen niet te kloppen. Het gaat om een ruwe schatting en als deze schatting niet correct is kan dat nog wel eens voor problemen zorgen.

Stel u wilt uw huis verkopen. U neemt contact op met de makelaar en er vervolgens wordt u huis getaxeerd. Maar wat blijkt, de taxatiewaarde ligt een stuk lager als de WOZ-waarde. Dat kan voor flinke problemen zorgen. Zo ziet het Rijk een verkoopbedrag wat lager is dan een WOZ-waarde als een schenking en daarover dient dan weer belasting te worden betaald. 

Het is dan ook raadzaam om uw WOZ-waarde altijd goed na te kijken. U wilt immers niet te veel aan belastingen betalen toch? Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen een WOZ-waarde. Dit dient binnen 6 weken na datum van de WOZ-beschikking. U dient het bezwaar vervolgens in bij de gemeente. Houdt er wel rekening mee dat het niet altijd gunstig is om bezwaar te maken. De korting op de hypotheekrente kan hierdoor vervallen. Het rentetarief wat men namelijk betaald is afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en een WOZ-waarde van de woning.



Wilt u dus bezwaar maken tegen de WOZ-waarde? Laat u dan goed informeren.